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企業(yè)新聞

黑龍江遇到供熱糾紛怎么辦?

時(shí)間: 2022-12-13 13:34:22 來(lái)源: 中惠地?zé)峁煞萦邢薰?/div>
  室內(nèi)溫度不達(dá)標(biāo)能不能不交取暖費(fèi)?

  冬季供暖時(shí),因供熱公司未按標(biāo)準(zhǔn)供熱,或因業(yè)主擅自改裝、包裹暖氣導(dǎo)致業(yè)主室內(nèi)溫度不達(dá)標(biāo)。司法實(shí)踐中,業(yè)主大多因室內(nèi)溫度不達(dá)標(biāo),不交納供暖費(fèi),由此引發(fā)供熱公司起訴業(yè)主索要供暖費(fèi)的民事糾紛。

  案例:

  張先生從2014年入住房屋后,家里冬天供暖一直不好,室溫經(jīng)常不達(dá)標(biāo)。但他并沒(méi)有向熱力公司反映情況,也沒(méi)有撥打供熱監(jiān)管部門(mén)的監(jiān)督電話,而是拒交供暖費(fèi),表示抗議。

  欠費(fèi)三年后,他被熱力公司告上法庭。

  法院審理后認(rèn)為,張先生稱(chēng)自己家中暖氣不熱,但從未對(duì)室內(nèi)溫度進(jìn)行測(cè)量,因此不能提交證據(jù)證明室內(nèi)溫度不達(dá)標(biāo)。故法院依法判決張先生依照供熱合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向供熱公司交付供暖費(fèi)。

  在供熱合同糾紛中,采暖業(yè)主勝訴率較低,原因就在于采暖業(yè)主舉證不足。在此類(lèi)案件中,業(yè)主大多以室內(nèi)溫度不達(dá)標(biāo)為由而不交供暖費(fèi)。根據(jù)法律規(guī)定,當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張,有責(zé)任提供證據(jù),采暖業(yè)主需舉證證明供熱單位所提供的供熱服務(wù)沒(méi)有達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。因此,這就要求業(yè)主在供暖季中要學(xué)會(huì)保留證據(jù)。

  法官說(shuō)

  1、在供暖期間,業(yè)主如發(fā)現(xiàn)室內(nèi)溫度不達(dá)標(biāo),應(yīng)立即給供熱單位打電話或者撥打政府相關(guān)主管部門(mén)的監(jiān)督電話。

  2、由供熱單位或監(jiān)管部門(mén)工作人員上門(mén)測(cè)量室溫,出具測(cè)量記錄,這是有力的證據(jù)。

  3、如果具備條件的話,可以考慮進(jìn)行公證或由業(yè)主共同委托中立的專(zhuān)業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)溫,這樣取得的證據(jù)證明力更強(qiáng)。

  我家不用供暖是不是就不用交取暖費(fèi)了?

  事實(shí)上,即使是在實(shí)行分戶(hù)管理的情形下,用戶(hù)停止用熱雖不需要交納全額供暖費(fèi),但仍需要交納一定比例的費(fèi)用。交納基本費(fèi)用的原因,主要是從供熱運(yùn)行管理的狀況和戶(hù)間傳熱的現(xiàn)實(shí)考慮的。熱能具有輻射性和傳導(dǎo)性,只要有溫差,熱量就會(huì)自發(fā)地由高溫物體傳到低溫物體。所以,單個(gè)用戶(hù)停熱后,相鄰用戶(hù)要保持室溫達(dá)標(biāo)仍需要周邊保持一定的供熱負(fù)荷,原用戶(hù)暫時(shí)停用的供熱資源也必須保留。原有供熱設(shè)施的配備以及運(yùn)行保障所發(fā)生的基本費(fèi)用并不因單個(gè)用戶(hù)停熱而減少。

  法官說(shuō)

  1、分戶(hù)管理的情況下,單個(gè)用戶(hù)即使暫停供暖,也仍要繳納一定的基本費(fèi)用。

  2、對(duì)于基本費(fèi)用的比例雙方可以在供熱合同中約定。

  暖氣跑水財(cái)產(chǎn)受損能不能不交取暖費(fèi)?

  法官說(shuō)

  1、對(duì)于此類(lèi)問(wèn)題,業(yè)主首先要注意保留證據(jù)。事發(fā)后可找物業(yè)工作人員到現(xiàn)場(chǎng)拍照,還可以書(shū)面記錄現(xiàn)場(chǎng)情況,要求物業(yè)工作人員簽字確認(rèn),這樣證明效力較高。

  2、應(yīng)當(dāng)按照責(zé)任劃分,向相應(yīng)的責(zé)任主體依法維權(quán)。通常有兩種情況,一種是樓上居民使用不當(dāng)導(dǎo)致漏水,應(yīng)由居民承擔(dān)責(zé)任。另一種是正常使用下發(fā)生漏水,這時(shí)就可能是房屋質(zhì)量問(wèn)題。業(yè)主確定好責(zé)任主體后可就自己因此而遭受的財(cái)產(chǎn)損失依法追償。

  中惠電熱地膜供暖系統(tǒng)

  中惠電熱地膜供暖系統(tǒng),不但能夠節(jié)省冬季供暖成本,而且還可以自主供暖,自主調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度,根本無(wú)需擔(dān)心一些外部所產(chǎn)生的問(wèn)題。

  五大卓越優(yōu)勢(shì)

  一、舒適度高,水分散失少

  電熱地膜運(yùn)行時(shí)遠(yuǎn)紅外輻射制熱,室內(nèi)水分不易流失,克服了傳統(tǒng)散熱器供暖方式造成的室內(nèi)燥熱、有異味、皮膚失水、口干舌燥等不適。

  二、遠(yuǎn)紅外輻射,健康更衛(wèi)生

  電熱地膜運(yùn)行時(shí)無(wú)有害氣體產(chǎn)生且無(wú)噪音,因利用遠(yuǎn)紅外輻射制熱,對(duì)空氣中的粉塵流動(dòng)影響不大,避免了有害細(xì)菌在空氣中的擴(kuò)散,因此室內(nèi)空氣更干凈衛(wèi)生。

  三、熱效率高,省電節(jié)能

  電熱地膜是一種半透明的聚脂薄膜,可導(dǎo)電的特殊油墨、金屬載流條附著其中,通電后即可發(fā)熱。這種產(chǎn)品柔韌性******,防水防潮、拉伸性好,熱轉(zhuǎn)換率可高達(dá)99.69%。通電發(fā)熱速度快,重要的是使用數(shù)年仍然不衰減,無(wú)后期維護(hù)費(fèi)用。

  四、使用無(wú)衰減,無(wú)需售后

  水暖在運(yùn)行1-2個(gè)采暖季后,需要清理管道,進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),避免管道堵塞影響采暖效果。電熱地膜具有良好的穩(wěn)定性,使用時(shí)間久了也不會(huì)造成熱衰減,與建筑同壽,無(wú)需維護(hù)費(fèi)用。

  五、適用范圍廣,安裝便捷

  電熱地膜的應(yīng)用范圍廣泛,地板、瓷磚、水泥等材質(zhì)都不受影響,墻面也可以安裝,安全無(wú)污染。有鋪裝速度快,鋪裝方式多樣,施工簡(jiǎn)便等優(yōu)點(diǎn)。使用電熱地膜采暖不需要配置鍋爐,不用安裝管道,不受天然氣限制,不占用層高,甚至無(wú)需后期維護(hù),對(duì)于任何戶(hù)型都適合,對(duì)于糾結(jié)冬季采暖的用戶(hù)******是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
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